Sprzedaż nieruchomości w Anglii angażuje kilka niezależnych stron: estate agenta, kancelarię, bank, brokera i kupującego. Poniżej — co dzieje się na każdym etapie i kto za co odpowiada.
Krok po kroku
Sprzedaż w Anglii angażuje kilka niezależnych stron, a każda odpowiada za inny wycinek. Poniżej rozpisujemy sześć etapów i wskazujemy, kto prowadzi każdy z nich.
Nie istnieje jeden gwarantowany termin completion — tempo zależy między innymi od sytuacji kupującego, kompletności dokumentów i długości chain.
Etap 01
Omawiamy nieruchomość, Twoją sytuację oraz zakres potrzebnego wsparcia. Ustalamy, na jakim etapie jesteś i co realnie trzeba zorganizować w pierwszej kolejności.
Etap 02
Sprawdzamy, czy potrzebujesz estate agenta, prawnika, brokera hipotecznego, czy jedynie pomocy w koordynacji już rozpoczętej sprzedaży.
Etap 03
Pomagamy skontaktować Cię z niezależnym estate agentem oraz solicitors lub licensed conveyancerem. Ostateczny wybór specjalistów i zawarcie z nimi umowy należy do klienta.
Etap 04
Estate agent przygotowuje appraisal, strategię marketingową, zdjęcia, ogłoszenie i organizację viewings. Pomagamy koordynować ten etap i przekazywać informacje.
Etap 05
Po zaakceptowaniu oferty kancelaria rozpoczyna conveyancing. Pomagamy monitorować komunikację pomiędzy klientem, agentem, kancelarią i brokerem hipotecznym.
Etap 06
Pozostajemy zaangażowani aż do zakończenia procesu. Prawne potwierdzenie exchange i completion przekazuje prowadzący sprawę solicitor lub conveyancer.
Nie istnieje jeden gwarantowany termin completion. Czas zależy między innymi od rodzaju nieruchomości, sytuacji kupującego, finansowania, kompletności dokumentów, długości chain oraz szybkości działania obu kancelarii.
Na łączny koszt sprzedaży składa się przede wszystkim wynagrodzenie estate agenta oraz kancelarii prowadzącej conveyancing, a także koszty dokumentów wymaganych przy wystawieniu nieruchomości. Warunki ustalasz bezpośrednio z każdym z tych podmiotów.
Zakres i wynagrodzenie Smooth Estate ustalamy z góry, przed rozpoczęciem współpracy — podczas bezpłatnej rozmowy.
Omówimy Twoją sytuację, ustalimy, jakich specjalistów potrzebujesz, i wyjaśnimy, jak możemy pomóc w koordynacji całego procesu.
Umów konsultację →